【地價業務】~ 20.不動產估價師法第四十四條中公司或商號於.......應辦理解散或變更登記....., 請釋疑義?其變更登記係指公司或商號應變更其名稱或是不用變更名稱僅變更營業項目即可

按不動產估價師法立法後，為避免現有估價業者驟然失其業務，爰於不動產估價師法第四十四條中規定有五年緩衝期，五年期滿公司或商號應辦理解散或變更登記停止經營是項業務。

因此公司或商號不是辦理解散，就是應變更登記停止經營是項業務。公司或商號名稱亦不應維持不動產鑑定稱號，以免與不動產估價師事務所產生混淆。

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【地價業務】~ 19.房地產交易價格簡訊之資料是由何種方式取得？是否為實際成交價格？

內政部地政司網站提供的房地產交易價格簡訊資料之來源為實價登錄制度施行前，由各直轄市、縣（市）政府所轄地政事務所就稅捐機關移送之土地現值申報書內買賣及公地標售案件派員向當事人、不動產經紀人、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料。該資料係屬詢問調查而得，僅供參考。

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【地價業務】~ 18.向地政機關申報實價資訊，可否於買賣案件送件時一併申報?

地政三法係規定買賣案件於「辦竣」所有權移轉登記30日內，向主管機關申報實際資訊。因此地政機關將於「辦竣」所有權移轉登記後始受理申報，實務上因大部分買賣案件習慣上皆有委託地政士代辦，地政士可於領取所有權狀時一併申報，且地政事務所均有設立電腦由申報人於現場自行登錄，申報人亦可在外採線上申報方式登錄。

此外，為便利批次申報登錄，並已開發完成單機版程式，地政士可離線申報後再一次匯入。

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【地價業務】~ 17.查詢實價登錄資料，可否得知屋齡（或建築完成年日）等資訊？

屋齡（或建築完成年月）非實價登錄申報資訊之一，惟為提供民眾更詳實之資訊參考，特連結至既有之地籍資料庫，並呈現於查詢服務網各成交案例之交易明細資料中。

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