【地價業務】~ 12.如何申請實價登錄之批次電子資訊？

一、配合行政院推動政府資料開放(open data)政策，自102年7月1日起民眾可從「內政部不動產交易實價查詢服務網」或 ( 政府資料開放平臺 ) 免費下載發布當期之新增實價登錄批次資料。另自104年7月1日起每月1日及16日定期發布之當期資料，保留於相關系統持續提供下載，另將按季重新產製該季之資料，提供下載使用。

二、民眾如需特定期間或含有概略坐標資訊等需另行處理之資料，向內政部提出申請及收費提供，可採「線上申請、線上付費、線上下載」或「線上申請、人工付費、線上下載」等方式。相關申請資訊，請參閱以下連結：不動產成交案件實際資訊供應系統。

持分土地 / 共有土地 / 繼承土地 / ~~~ 買賣 收購 ~~~ 0982-683151  龍 先生

【地價業務】~ 11.標售案件是否需辦理實價登錄？向法院標購法拍屋，是否需辦理實價登錄？

一、按平均地權條例第47條第2項「權利人應於『買賣』案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。」另地政士法第26條之1及不動產經紀業管理條例第24條之1亦有類似規定，係規定買賣登記案件須於辦竣登記後30日內辦理申報登錄事宜。

二、因標售案件係以買賣為登記原因之案件，故仍需申報登錄成交實際資訊；法院拍賣案件非以買賣為登記原因之案件，故無需申報登錄成交實際資訊。

持分土地 / 共有土地 / 繼承土地 / ~~~ 買賣 收購 ~~~ 0982-683151  龍 先生

【地價業務】~ 10.未辦理建物所有權第一次登記之買賣案件，是否需辦理實價登錄?

買賣土地及其地上未保存登記建物，於申報登錄時請選擇「土地」為申報樣態，並請於備註欄註記交易含未登記建物，並應就契約總價予以申報。

持分土地 / 共有土地 / 繼承土地 / ~~~ 買賣 收購 ~~~ 0982-683151  龍 先生

【地價業務】~ 09.請問如發現實價登錄價格不實，如何反應？

按目前實價登錄係規範申報義務人(如權利人、地政士、不動產經紀業者或代銷業者)需辦理申報登錄不動產成交資訊事宜。如民眾就所查詢的價格認有疑義，可檢具具體證明資料(如不動產成交契約書)向不動產所在地之直轄市、縣(市)政府地政局(處)或地政事務所反應。

持分土地 / 共有土地 / 繼承土地 / ~~~ 買賣 收購 ~~~ 0982-683151  龍 先生